Dossier-4: MAISON DE 1935, avec beau potentiel de continuité de travaux de restauration. À Sacré-Coeur-de-Marie.

 

 

Dans le Village de Sacré-Coeur-de-Marie, petit village paisible d'une quarantaine de maisons, dans les appalaches.


Une maison qui offre une belle possibilité de continuation de travaux de restauration.
 

 

La maison est située dans la municipalité d'Adstock, à 5 kilomètres de Thetford mines, à l'adresse civique : 49, 8ième rang nord.

Village en pleine campagne, sur la montagne.

 

Maison construite en 1935, structure de murs de type : à "claire-voie".

 

Pour informations sur la vente de cette propriété, contactez :

 

Claude Pomerleau

 

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 (418) 338-3369

 

 



 

 

 

Les travaux de restauration de la maison, entrepris par le propriétaire actuel, sont rendus à une étape idéale pour être poursuivis par les futurs acquéreurs, qui désirent rendre l'intérieur selon leurs exigences.


Le potentiel de remise en valeur de cette maison construite en 1935, est intéressant.

 

En effet, plusieurs travaux de base ont été réalisés. Mais les boiseries intérieures de la maison sont demeurées intactes, avec plusieurs éléments anciens encore présents et qui n'attendent que de se faire remettre en valeur.

 

Le futur acquéreur aura l'opportunité de compléter la restauration de la maison, selon sa vision du bâtiment patrimonial et selon ses goûts d'aménagements intérieurs.

 

 



 

 

Voici une description générale, fournie par monsieur Pomerleau.

 

 

Le terrain de la maison, a été réaménager pour un égouttement d'eau adéquat autour de la maison. des isolants rigides (coeurs de portes) ont été installés dans le sol sous la galerie avant, en pente pour l'égoutement des eaux de pluie adéquatement à cet endroit, et pour repousser la gelée loin de la fondations.

 

Le revêtement extérieur actuel de la maison, est le revêtement original en déclin d'épinette.

Ce revêtement a été dégagé d'en dessous un revêtement plus moderne de crépi de ciment.

Cet ancien déclin de bois, encore en bon état, a été nettoyé et réparer à certains endroits. Par la suite l'ensemble a été reteint avec une teinture opaque de la meilleure qualité Bétonel.

Le mur arrière possède 2 revêtements de bois. Le revêtement actuel est de cèdre de l'ouest et il recouvre l'ancien revêtement d'épinette. Ce deuxième revêtement de cèdre a été installé jadis par les anciens propriétaires sur lattes, ce qui donne une bonne chambre d'air de ventilation entre les 2 revêtements.


Le recouvrement de la toiture de la maison, est en tôle d'alluminium. Le recouvrement de la toiture de la galerie, a été refait avec une tôle semblable d'alluminium.

 

Les doubles fenêtres extérieures, on été refaites à neuf, en bois de cèdre, et également reteintes avec une teinture de qualité.

 

La fondation, le mur arrière qui présentait jadis une fissure, a été refait au complet par la propriétaire actuel, avec la technique de coffrage avec des caissons d'uréthane R-30.


Avant de couler un plancher de ciment dans la cave, une isolation au thermofoil et l'application d'un polythène coupe-vapeur, ont été appliqué sur le sol.

Les murs du sous-sol, sont isolés avec des coeurs de portes.

 

À l'intérieur de la maison, un nettoyage des planchers et murs de la maison ont été effectués par journées de grandes chaleurs au mois de juillet.
Nettoyage au triphosphate, avec eau à pression et "moppage" à mesure pour amasser l'eau de ce nettoyage.
Lors de ce grand nettoyage, toutes les fenêtres ont été ouvertes au grand vent pour bien assécher rapidement les lieux.

Des divisions originales de murs au rez-de-chaussée ont été enlevés soigneusement et le bois a été conservé pour une future utilisation.
Il y a également d'autres éléments de boiseries qui ne sont pas présents sur les photos de ce dossier, qui ont été démontées et en instance de restauration, comme double portes anciennes, consoles de galeries etc.

Les consoles ornementées du haut des poteaux de la galerie entre autre, qui donnent un enjolivement à la Victorienne à la devanture de la maison, sont restaurées et prêtes à être réinstaller.

Les planchers originaux du rez-de-chaussée ont été sablés.


La cheminée pré-fab est neuve, il ne reste qu'à y brancher le poêle qui se trouve dans la maison, et qu'on voit sur les photos ci-bas.

 

 L'isolation de la maison est à faire. Cette structure de maison à "claire-voie" est constituée d'une cavité intérieure de murs, un espace crée par les montants verticaux espacés de la structure de ce type de mur.

 

On remplissait à l'origine, cette cavité de bran de scie comme isolant des murs et du grenier.

 

Lorsque la maison jadis a été repositionnée sur la fondation actuelle, beaucoup de cet isolant de bran de scie est sorti des murs. Un complément futur d'isolation de cellulose pourrait être pulvérisé dans cette cavité intérieure des murs.

 

La nouvelle isolation à la cellulose pulvérisée peut s'effectuer dans la maison, sans défaire les revêtements anciens actuels des murs.
À partir du grenier on peut voir cet espace d'isolation d'en haut, cet espace se rend jusqu'au bas des murs.

 

On peut y pulvériser de la cellulose à partir de ces endroits, et en plus, comme le suggère le propriétaire actuel, en perforant également à la base des murs, à l'étage, SOUS les plinthes du bas des murs, les trous nécessaires pour cette pulvérisation puisse également atteindre l'entre plancher de l'étage.

Les anciennes plinthes, qui étaient somme toute assez rustiques et rudimentaires, usées par endroits et en partie manquantes, ont été toutes enlevées.
Elles peuvent être refaites à neuf avec plus de style, et par la suite réinstallées pour cacher ces futures orifices pour l'isolation, et pour asseoir la finition du bas des murs.

 

 

 



 

L'extérieur

 

 

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 Sur photo-5, la porte double, manquante sur la photo, est restaurée et il ne reste qu'à la réinstaller.

 

 

 

 

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 Le rez-de-chaussée

 

 

 

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 L'étage

 

 

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 Le grenier.

 

 

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 La cave

 

 

 

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