3--- INSPECTIONS par expertises professionnelles diverses,
sur des MAISONS ANCESTRALES ... des 17-18-19 et début 20ièmes siècles.
Je fais des INSPECTIONS (expertises) n'importe où au Québec ou hors province, je n'ai pas de limite de distance.
Mes "expertises" sur un "bâtiment patrimonial", sont synonyme :
d'une INSPECTION générale des composantes structurelles, architecturales, menuiseries diverses, mécaniques du bâtiment, détection des problématiques diverses et suggestions de solutions pour y remédier.
Mes coordonnées :
COURRIEL : Cette adresse courriel est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
TÉLÉPHONE : 819 233 2280
Voici les situations d'INSPECTIONS de bâtiments ancestraux, dans lesquelles je me spécialise avec plus de 45 ans d'expérience :
- Examen complet dans les cas d'achat ou vente de maisons ancestrales.
- Examen de problèmes multiples, comme : structurel, isolation, toiture, ouvertures, etc.
Je donne en même temps sur place les suggestions pour rémédier.
- Examen du potentiel d'une maison ancestrale, pour un projet de restauration, élaboration des étapes à suivre, enseignement des procédés d'interventions.
- Consultant sur chantiers/dossiers de restauration d'un bâtiment patrimonial.
Également je fais des inspections de maisons vouées à la démolition et accessibles à un déplacement.
Je fais l'acquisition de ces maisons dans certains cas.
Mon TARIF pour une visite d'examen de maison,
est de 80.00 $ de l'heure.
Ce taux horaire s'applique sur :
- Sur le temps de route aller-retour pour me rendre sur le lieu d'inspection.
- Sur le temps d'inspection sur place.
- Sur le temps de rédaction d'un rapport écrit, si exigé.
Ce rapport se lira sous la forme d'un résumé de la visite d'inspection. - J'ajoute également mes frais de consommation d'essence.
- Le tout est FACTURABLE et payable par Interac,
avec l'ajout des taxes de 15% qui s'appliquent sur les frais de "temps" dans la facture.
- Je vais tout vous dire sur place dans un style conférence d'expertise, en vous décortiquant verbalement les indices anciens que recèlent votre bâtiment, et en répondant à vos questions.
Je vais également vous décrire sur place, les possibilités de remédier aux problématiques que je vais découvrir lors de l'inspection.
- Je suis un verbo-moteur. Quand je commence à "décripter" un bâtiment, plusieurs prennent des notes devant le flux d'informations que je donne sur place,
Pour celles et ceux qui n'ont pas nécessairement besoin d'un compte-rendu écrit suite à l'inspection, je SUGGÈRE FORTEMENT, que vous même, ou une tierce personne sur place, ENREGISTRE mon compte rendu verbal, sur médium numérique comme dictaphone ou vidéo, lors de mon expertise sur le bâtiment.
Le flot quantitatif d'informations que je vais vous donner sur place, risque de "vous perdre" en cours de visite du bâtiment et vous risquez d'oublier par la suite, plusieurs éléments importants de mon examen. L'enregistrement numérique de mon discours, est la bonne façon de se souvenir de cette conférence explicative.
- Je peux aussi, toujours au tarif de 80 $ l'heure, rédiger un résumé complet (un rapport) de l'inspection.
Ce document se voudra un résumé écrit détaillé de l'inspection, sous la forme d'un texte en continu sur plusieurs pages, accompagné souvent de liens explicatifs complémentaires sur mon site, et de photos explicatives lorsque c'est nécessaire.
La rédaction de ce texte d'expertise peut prendre entre 7 et 12 heures d'ouvrage, ou plus, dépendant de la complexité du dossier.
Donc pour sauver ces frais complémentaires de rédaction d'un écrit de l'inspection, l'enregistrement numérique de ma visite, demeure un bon moyen alternatif sur lequel vous pourrez compter pour vous rappeler dans le futur, certains points de consultations et de discussions sur le bâtiment.
Vous pouvez consulter avec ce lien, un exemple d'une rapport d'expertise élaboré.
- Consultez également l'article sur mon site intitulé : Mes limites en matière d'expertise d'un ancien bâtiment.
Petite note en passant... :
Ne vous faites pas berner, malgré ce que disent :
certains inspecteurs en bâtiments
ou certains agents d'immeuble, ou courtiers, ou associations d'agents d'immeubles
ou spécialistes en vente ou représentants en financement de maisons
IL N'Y A PAS DE CERTIFICATION NI D'ORDRE PROFESSIONNEL PROVINCIAL D'INSPECTEURS EN BÂTIMENTS,inscrit au registre gouvernemental.
DONC IL N'Y A PAS VRAIMENT D'INSPECTEURS QUE L'ON VEUT BIEN DIRE "ACCRÉDITÉS OFFICIELLEMENT" ou "AGRÉÉS" ou avec une certification quelconque nationale ou autre, qui soit régie par un ordre professionnel en loi.
Ce sont des "titres" "BIDONS", de la "FRIME" que les inspecteurs se donnent pour paraître "professionnels" et "en règle", face au public non averti, face aux institutions bancaires de financement, face aux compagnies d'assurances etc. etc...
...qui tous, se laissent souvent, berner facilement par des "titres".
Il n'y a que des associations sur le web, qui se disent aussi "officielles" une que l'autre.
Elles ramassent des cotisations de leurs membres qui veulent "faire la job" d'inspecteurs en bâtiment, (comme dans bien des associations, tout commence par l'argent ...)
et "en retrour", ces associations "gratifient" leurs membres, d'une accréditation maison quelconque, selon un barême d'évaluation de compétences qui varie d'une association à l'autre.
Dites vous que n'importe qui enfin de compte, peut "s'octroyer" le titre d'inspecteur en bâtiments, avec ou sans expériences en construction.
C'est une profession sans vraiment d'encadrement professionnel au sens d'une règlementation homogène officielle dans un ordre approuvé en loi par le gouvernement.
Les meilleurs professionnels en examen de bâtiments :
demeurent les personnes de métier, qui ont une forte expérience de chantiers dans un ou plusieurs domaines de la construction et qui ont accumulés au cours des années, de l'expérience tangible et des connaissances générales ou spécialisées relatives à la construction.
Avec ou sans une "supposée accréditation officielle d'associations diverses",
ce sont les meilleurs professionnels en inspection de bâtiment sur le marché.
Ne vous faites pas berner par le mot "accrédité"... !
