CET ARTICLE RÉPOND À 3 COURRIELS EXEMPLES,
DE PROBLÉMATIQUES, SUR LA MODE CONTEMPORAIRE
DE LA DEUXIÈME MOITIÈ DU XXe SIÈCLE,
DE LAISSER UNE MAISON ANCESTRALE
APPARENTE À L'EXTÉRIEUR,
SUR SON CARRÉ STRUCTUREL DE MURS en PIÈCE SUR PIÈCE.
ERREUR !
Question-1 : Bonjour monsieur Martel,
Nous sommes un jeune couple qui venons d'acheter une vielle maison piece sur piece a S.B.
Que de plaisir de restaurer notre patrimoine, mais que de questions! Les livres nous apprennent beaucoup mais peu sur les techniques de restauration.
La maison sera isoler par l'interieur et recouvert de crepi. Nous avons entendu parler d'un ciment caoutchouc pour les joints exterieur. Est-il efficace? si oui lequel? De plus nous aimerions savoir quel peinture utiliser a l'exterieur pour proteger les pieces.
Aussi nous sommes a la recherche de quelques
planche pour le plancher.
Les conseils d'un pro sont grandement apprecier.
Au plaisir d'avoir de vos nouvelles.
C. et P. </p>
Réponse-1 : Bonjour, je vais commencer ma réponse en "pètant votre bulle..."
Ce n’est pas une bonne idée de garder un carré de pièces apparent dehors, c'est une impression tout a fait contemporaine, de notre vision du rustique d'autrefois comme look, mais c’est pas normal, c’est contre logique.
Autrefois on ne faisait pas ça, à part que d’être dans une extrême pauvreté pour ne pas se procurer des planches verticales pour recouvrir le carré de pièces, ou d'être dans une presse de survie pour s'abriter au plus vite avant l'hiver. Et dans tel cas, ça ne durait pas longtemps cet apparence de la maison sur les pièces blanchies à l'extérieur, avant qu’on ne lambrisse le carré extérieur de la maison avec une planche, pour protéger la structure des murs des intempéries.
Donc ça ne respecte pas du tout le "look" ancestral véritable de la maison, tel qu'il était, en faisant ça. Et vous mettez le carré de pièce sur pièce de la maison en grand danger de pourriture, état qui va s'aggraver d'année en année, et souvent sans qu'on s'en rende compte visuellement de l'extérieur.
C’est beaucoup d’entretien bi-annuel, pour surveiller la constante étanchéité des joints de ciment ou autre produit qui sera appliquer entre les pièces de bois des murs. Certaines pièces de la structure d’un mur en pièce sur pièce (surtout celles avec mortaises inversées) risquent de pourrir rapidement, parce qu’elle vont emmagasiner l’eau ruisselante des murs. Je ne connais pas de produits spécifiques pour ce genre de travail, puisque je ne le fait pas et surtout je ne le conseille pas.
Si on aime le look rustique "log frame", un peu style camp de bucheron à l’extérieur, aussi bien se faire bâtir une maison en bois rond ou une maison pré-usinée en imitation de pièce sur pièce. Ces structures sont conçues pour être étanches. Mais vouloir ce même cachet à partir d’un ancien carré de pièce sur pièce, c’est pas bon, la maison va pourrir rapidement dans les 10 à 20 premières années .
Je fais occasionnellement des inspections de murs de maisons, qui ont été faits comme ça dans les années 1970-80, et c'est très endommagé présentement. Les gens sont souvent découragé de s'apercevoir que sous une apparence de bois sains à certains endroits du mur, on peut avec une pêtite pression y entrer facilement un tournevis ... jusqu'à l'intérieur. C'est pas drôle ça !
merci, michel martel
Question-2 :
Bonjour M. Martel,
Nous sommes I. et É. et nous habitons xxxx, près de xxxx en Montérégie. Nous avons une maison piece sur piece reconstruite en 1978. Elle a été recouverte de planches verticales en 1985.
Nous avons acheté cette maison l'année dernière et cette année nous avons commencé à restaurer les planches verticales, qui étaient légérement pourrites à la base. C'est en enlevant une planche que nous avons découvert que les pièces de la maison s'effritent jusqu'à l'isolation de l'intérieur (de la largeur de 3 planches, decoupée à une hauteur de 5'; pourriture sèche, pas de trace de fourmis charpentière). Nous avons fait une expertise et il semble que nous devons refaire le carré de la maison au complet.
Nous n'avons pas enlevé d'autres planches pour confirmer ce fait. Nous aurions besoins de vos services pour faire un estimé pour ce genre de travail. Nous vous envoyons une photo de la maison terminée en 1978, une en 2006 et des photos du problème trouvé il y a quelques semaines à l'arrière de la maison.
Si vous voulez nous rejoindre de préférence au …. ou donnez nous votre numéro de téléphone.
Merci, bien à vous,
I. et E.
Réponse-2 :
Pour votre problème, premièrement ça ne se refait pas des murs au complet comme vous dites, il faut défaire la maison pour refaire des murs parce que le toit est appuyé sur les murs, aussi simple que ça.
Mais ça se répare. Je ne crois pas que vos murs soient pourris de A à Z de haut en bas, c’est impossible. Un peu de pourriture à la base du mur, ça peut être normal, vu que vos murs ont un bon fruit et peu d’avant couverture donc l’eau du toit dégouline plus facilement sur la planche actuelle de finition extérieure .
Vous me dites et me montrez en photos que la maison est demeuré sur le pièce sur pièce apparent à l'extérieur, plusieurs années avant qu’on décide de mettre de la planche verticale pour le portéger. Avec mon expérience, je peux vous dire que ça été une erreur dans le cas de cette maison et bien d'autres, de laisser le carré de pièces à nue, et probablement sans inspection et entretien à chaque année. Les gens qui ont fait ça voulait avoir un petit look rustique dehors, c'était la grosse mode dans ces années là, une vision moderne et déformé de ce que c’était vraiment dans l'temps de l'origine de ces maisons, ils ont fait une erreur.
Ce genre de maison n’est pas construite dans sa charpente de mur, pour demeurer sur le pièce sur pièce dehors (Faq / extérieur / #4), " les anciens n’étaient pas des caves", ils savaient qu’une OSSATURE de maison ça pourrit si on ne le protège pas. Voilà quelques constatations de départ, pour être plus précis, je dois voir sur place, pour plus de précisions dans mes réponses.
Ça semble être une maison d’influence Normande que vous avez là, elle a probablement été récupéré dans le coin de Québec ou Bellechasse. On se reparle, merci michel martel
Inspection de cette maison :
J’ai été inspecté cette maison, et effectivement les murs de pièces étaient complètement pourris de l’extérieur. ON avait par la suite recouvert les murs de planches verticales pour cacher le problème.
La pourriture des murs est survenu parce qu’on avait décidé à l’origine de la construction en 1978 de garder les murs de pièce sur pièces apparents à l’extérieur, avec de simples joints de ciments entre les pièces, sans entretien par la suite. C’est certain que ce devait être très beau au début, beau petit côté rustique.
Mais c’est de la merde ! La maison est totalement pourrie 30 ans plus tard. Les nouveaux acheteurs de cette maison, sont aux prises avec un sérieux problème, et capotent...surtout lorsqu'on paye telle maison près de 200,000$...
FABULONS un peu !!
Je vais vous donner un exemple, en vision hypothétique dans le futur, de cette manie contemporaine de vouloir garder une maison de pièce sur pièce, à nue dehors.
Imaginons que dans 200 ans, des gens achètent une maison "ancestrale" construite en 2005. (en espérant que certaines maisons neuves d'aujourd,hui, tiennent le coup jusque là).
Donc ces gens de l'an 2205, décident d'enlever les différents recouvrements de matériaux qui se sont superposés à l'extérieur de la maison, pour découvrir le "squelette" de base de la maison. C'est à dire une ossature de murs en "stud" de 2x6, remplis de laine minérale, comme on bâti aujourd'hui dans le neuf. Ces gens du futur, sont ébahis et tombent en amour avec cette structure de "stud", et se disent, c'est probablement comme ça que la maison apparaissait à l'origine, quelle rusticité, quel beau travail de ces anciens probablement dans la grosse misère noire pour vivre ainsi.
Et ces gens décident de restaurer la maison, en laissant cette ossature apparente dehors ...
qu'est-ce qui va arriver d'après vous, chers lectrices et lecteurs qui avez le sourire aux lèvres en lisant ces lignes ????
Hein !
qu'est-ce qui va arriver à ces murs à nue ...
au bout d'à peine 10 ans en 2215, après de grosses pluies battantes et nos hivers de glace Québécois ?
Ayoye !
Voici un autre échange courriels sur ce sujet.
Question-3 :
Michel
J'ai une maison remontée dans la décennie 1970 avec pièce sur pièce (log) apparent à l'extrérieur.
Nous n'excluons pas de vous faire venir pour une inspection car nous aurons besoin de faire faire des travaux dans la partie pièce sur pièce, c'est évident.
J'ai l'impression que des morceaux de logs sont moisis.
J'ai trouvé un champignon entre deux logs de bois à l'extérieur la semaine passée. Je l'ai fait analysé par Axxonlab qui a réalisé les tests d'air au sous-sol. C'est un mélange d'hyphes et de Myxomycètes : une drôle de patente qui m'inquiète.
L'ancien proprio a aussi mis du calfeutrage complètement inapproprié à certains endroits et le mortier s'effrite à plein d'endroits.
Donnez moi des pistes de solution s.v.p., d'entretiens ou autres solutions Merci.V.D.
Réponse-3 :
Ça fait plusieurs courriels que je réponds, pour des maisons surtout dans le Nord de Mt., et Estrie, maisons d'aspect bucolique de la mode des années 70-80.
J’ai beaucoup de misère à répondre sincèrement à des questions d’entretien, sur des murs de maisons laissés à nus sur le pièce sur pièce DEHORS, parce que c’est une grosse erreur, illogique de la mode bucolique des années 1960-70-80.
Il n’y en a pas de solution miracle pour ces pauvres murs. C’est une situation qui va faire que la maison n’arrêtera pas de se dégrader, de pourrir, de grisonner, on ne faisait pas ça autrefois, on ne mettais pas les maisons à nue sur leur structure de base à la merci des intempéries longtemps, on PROTÉGEAIS cette structure des murs au plus vite, quand on avait le temps et l’argent pour le faire.
Pour remédier idéalement la meilleure solution est de recouvrir les murs de cette maison comme à son origine, avec un revêtement
--- soit de planches verticales blanchies, (comme les photos suivantes)
--- soit avec du bardeaux de bois,
--- soit avec du déclin de bois.
Sinon, y’a pas grand chose à faire, le bois structurel (logs) des murs en p.s.pièce vas continuellement grisonner, pourrir et se détériorer avec le temps.
suite Question-2 :
Je vais lire vos articles.
Avant de la recouvrir, j'imagine qu'il importe de retirer le bois pourri et que nous avons besoin de quelqu'un qui sait faire ça ?
Merci de votre aide Michel.
Réponse :
À quek part, pas besoin d’enlever rien, pas besoin de gratter, pas besoin de réparer, on badigeonne simplement les 4 murs d’un lait de chaux, la chaux règle tout, et ensuite on recouvre, on protège le carré.
Vous pouvez aussi réparer les endroits trop pourris par des insertions de bois neuf, mais c'est pas obligatoire, l'important c'est de protéger le carré des murs au plus vite.
Tout dépendant si les murs sont isolés par en dedans ou non, il y a d’autres alternatives d’également isoler les murs par l'extérieur avant de recouvrir.
Mais là faut voir avant de faire ça.
Voici de la lecture sur la chaux
Murs de pièces chaulés (blanchis) en blanc à l’intérieur-extérieur
La chaux c’est magique !
Voici un article sur mon site, qui donne des explications sur les utilisations diverses de la chaux pour désinfecter, assainir, éloigner la vermine, tuer les larves d’insectes, protéger le bois extérieur ; le mortier de chaux également plus flexible et plus respirant que le mortier moderne de ciment, pour les maçonneries de bâtiments patrimoniaux.
Cet article donne aussi des liens divers sur le site pour comprendre et voir des explications et des exemples de murs en pièce sur pièce, qui étaient à l’origine apparents de l’intérieur et qui étaient chaulés en blanc avec un lait de chaux
faq / intérieur / article #03
suite Question-3 :
Salut Michel,
wow ! les murs blanchis à l'intérieur ! C'est beau en plus. C'est lumineux.
Je pense que l'idée serait de couvrir à en planches de cèdre à l'extérieur et de badigeonner au lait de chaud à l'intérieur.
Vous conseiller de mettre quoi sous le cèdre ? Je vois toutes sortes d'avis contradictoire à ce propos.
Bonne journée !
Réponse :
Re-Bonjour ma chère
Effectivement c’est lumineux à l’intérieur des murs anciens rustiques blanchis.
Vous avez réaliser dans votre commentaire, pourquoi les gens blanchissais les murs intérieurs jadis : lumière, propreté, désinfection, se sortir du bois sombre etc.
Lorsque je vous écris : "à l’origine apparents de l’intérieur et qui étaient chaulés en blanc avec un lait de chaux".
Pour faire un rendu de nos jours de cette ambiance, pas nécessaire de le faire à la chaux, le latex fait très bien la job et c’est moins beurrant au toucher. Du lait de chaux, séché, si vous passez votre maison dessus, la maison va se poudrer blanc.
Pour l’Extérieur, si vous recouvrez de planches de cèdre :
3 alternatives
1— vous lattez (foreinz) le mur et vous mettez les planches avec une grillage anti-rongeur à la base, le lattage va créer une chambre d’air en dessous des planches pour que ça ventile. Vous pouvez aussi sous les lattes mettre un par-air (tyvek) sur le pièce sur pièce.
2— avant de faire l’étape 1, vous pouvez « chauler » les murs abondamment et au complet avec un lait de chaux, comme à l’ancienne, pas besoin d 'enlever le bois pourri ou autre si vous voulez, cette chaux va tuer les insectes à bois, désinfecter et va rester là sous la planche de cèdre, ça nuit pas c’est juste un +.
3— Vous isolez le mur de pièces avec isolant rigide, avant de latter pour la planche, si vous voulez avoir une meilleure isolation des murs.
Si vous choisissez l’isolant pulvérisé uréthane, vous mettez une membrane quelconque sur le p.s.pièce,
lire :
Faq / extérieur / #000 protéger les murs de pièces de l’uréthane, etc
IMPORTANT
Ne pas oublier que si vous faites une finition extérieure avec ou sans isolation en dessous, vous ÉPAISISSEZ le mur,
résultat : pour ne pas que les fenêtres et portes aient l’air d’être encavés dans le mur, il faut les enlever et les repositionner plus vers l’extérieur,
pour qu’ils arrivent en ligne avec le revêtement de planches de cèdre.
Donc à l’intérieur la finition des contour de l’ouverture vont devenir plus large et vont être à refaire.
Voyez certains commentaires que je donne à ce sujet et travaux que j'ai effectué à cet effet, pour repositionner des façade d'ouvertures en ligne avec le nouveau revêtement extérieur d'un remise en valeur.
Archives / dossier # 77 / ... la petiite maison de Sophie ...
Bonne réflexion !
Voici des photos exemples de détériorations majeures, d'un bâtiment en pièce sur pièce (grange à encorbellement),
bâtiment classée officiellement par le Ministère culture et communication (MCC(,
mal entreposé dans une cour extérieur du musée de Trois-Rivières,
et non entretenu comme il se doit par la MCC, selon leur mandat de protéger ce qu'ils ont de classé au Québec ...
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Photo-1
mur en dégradation
-2
Photo-2
Le mortier ça ne colle pas sur le bois, résultat, ce joint de mortier entre les pièces mal fait,
se décolle et l'eau de ruissellement d'intempérie sur le mur s'Infiltre entre les pièces et les fait pourrir.
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Photo-3
infiltration majeure
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Photo-3a
pourrissement de pièces de murs
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Photo-4
Bonne façon de maçonner un joint de mortier entre les pièces
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Photo-5
On remarque les nombreuses dégradations de ce mur, entre autres les queues d'aronde de l'angle (le coin) du bâtiment,
à droite de la photo, se désagrègent sous la pourriture.
Malheureux ! ces bâtiments ne passerons pas en exemple aux prochaines générations,
certains organismes, ne comprennent pas la définition du mot "pérennité"
lors de travaux de restauration et de conservation du patrimoine public Québécois, dont ils ont la garde ...
